Çmimet e pronave të banimit në Kosovë kanë shënuar rritje të ndjeshme gjatë tremujorit të dytë të vitit 2026, duke vazhduar trendin e shtrenjtimit të tregut të patundshmërive.

Sipas të dhënave të publikuara nga Agjencia e Statistikave të Kosovës (ASK), Indeksi i Çmimeve të Pronave të Banimit është rritur për 7.3 për qind në tremujorin e dytë të vitit 2026, krahasuar me të njëjtën periudhë të vitit 2025.

Kjo nënkupton se një pronë banimi që në tremujorin e dytë të vitit të kaluar kishte vlerë prej 100 mijë eurosh, sipas rritjes mesatare të indeksit do të kushtonte rreth 107 mijë e 300 euro një vit më vonë.

Megjithatë, rritja e çmimeve nuk ka qenë e njëjtë në të gjitha rajonet e Kosovës.

Në Rajonin e Prishtinës, çmimet e pronave të banimit janë rritur për 4.1 për qind, ndërsa në rajonet e tjera të Kosovës rritja ka qenë dukshëm më e lartë, duke arritur në 12.8 për qind.

Në terma konkretë, një pronë që jashtë Rajonit të Prishtinës kushtonte 100 mijë euro në tremujorin e dytë të vitit 2025, sipas rritjes mesatare të regjistruar, do të kishte një çmim prej rreth 112 mijë e 800 eurosh në të njëjtën periudhë të vitit 2026.

Rritje është regjistruar edhe në krahasim me tremujorin e parë të këtij viti. Sipas ASK-së, çmimet e pronave të banimit u rritën për 1.3 për qind në TM2 2026, krahasuar me TM1 2026.

Të dhënat statistikore tregojnë se shtrenjtimi i pronave është pjesë e një trendi të vazhdueshëm gjatë viteve të fundit.

Me vitin 2018 si vit bazë, kur indeksi ishte 100.0, çmimet kanë shënuar rritje pothuajse çdo vit. Në vitin 2019 indeksi arriti në 102.1, ndërsa në vitin 2020 në 102.3.

Në vitin 2021 indeksi u rrit në 104.7, në vitin 2022 në 109.4, ndërsa në vitin 2023 arriti në 113.5. Në vitin 2024 indeksi ishte 118.1, ndërsa në vitin 2025 u rrit në 124.0.

Trendi i rritjes është përshpejtuar gjatë vitit 2026. Në tremujorin e parë indeksi arriti në 130.6, me rritje vjetore prej 5.3 për qind, ndërsa në tremujorin e dytë u ngjit në 132.3, me rritje vjetore prej 7.3 për qind.

Nëse krahasohet niveli i tremujorit të dytë të vitit 2026 me vitin bazë 2018, rezulton se çmimet e pronave të banimit në Kosovë janë rritur në total për rreth 32.3 për qind.

Të dhënat e ASK-së tregojnë kështu se tregu i banesave në Kosovë po vazhdon të shtrenjtohet, me ritëm veçanërisht të theksuar jashtë Rajonit të Prishtinës.